GoldCoast – Biểu tượng kiến trúc của phố biển Nha Trang

Wed, 11 / 2016

Mặc dù mới chỉ được công bố trong thời gian chưa đầy 2 tháng, nhưng gần 500 căn Condotel của ngôi sao biển Goldcoast đã được giao dịch thành công. Đây là con số giao dịch lớn không chỉ của những dự án nghỉ dưỡng tại Nha Trang mà còn là của các dự án tại Việt Nam.

1479103717665

Các yếu tố như: quy mô lớn, sở hữu vị trí đắc địa, giá cả cạnh tranh, sổ hồng vĩnh viễn – hình thành đơn vị ở, tầm nhìn biển đẹp… cùng mức sinh lợi kép của dự án này chính là yếu tố tiên quyết tạo lên sức quyến rũ của ngôi sao biển.

Cam kết lợi nhuận

GoldCoast Nha Trang là dự án căn hộ nghỉ dưỡng có quy mô lớn. Mặt khác, đây cũng là một trong những dự án sở hữu quỹ đất đắt giá tại thành phố khi toạ lạc tại số 1 Trần Hưng Đạo gắn liền với trục đường 5 sao Trần Phú. GoldCoast đang được chào bán với mức giá chỉ từ 36 triệu/ m2.

GoldCoast gây ấn tượng với khách hàng bởi lối thiết kế độc đáo và tinh tế như một con tàu đang vươn buồm tiến thẳng ra khơi. Khi hoàn thành, GoldCoast được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng kiến trúc của phố biển Nha Trang.

Mặt khác, khi xây dựng GoldCoast chủ đầu tư Thanh Yến đã mạnh tay chi đậm ngàn tỷ để phát triển 13 tầng thương mại tại toà nhà với hàng trăm tiện tích như: trung tâm thương mại với các thương hiệu danh giá hàng đầu thế giới, khu vui chơi, giải trí, spa, gym, karaoke, khu vui chơi trẻ em, hội trường đẳng cấp, nhà hàng 5 sao…

Với việc mạnh tay chi ngàn tỷ phát triển hàng trăm tiện ích cho khu tổ hợp, Thanh Yến Corp mang tham vọng biến GoldCoast thành siêu tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng – điểm đến không thể bỏ qua của du khách khi tới Nha Trang.

Thứ 2, trong đợt giới thiệu dự án sắp tới, chủ đầu tư Thanh Yến Group đã công bố chương trình bán hàng với mức sinh lời lên đến 10%/ năm trong vòng 5 năm. Đây có thể xem là một trong những mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn nhẫn của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang. Với mức sinh lời này, với mỗi căn Condotel có mức giá từ 1,5 -3 tỷ, mỗi năm nhà đầu tư chắc chắn thu về từ 150 triệu – 300 triệu đồng.

Thứ 3, ở một khía cạnh khác, với những khách hàng có số tiền tích luỹ hạn chế, thì chủ đầu tư có thể kết nối cho khách hàng vay tín dụng tại VietCombank Khánh Hoà với mức lãi suất ưu đãi chỉ 7,4%/ năm.

Với mỗi căn hộ có mức giá 1,5 – 3 tỷ đồng, mỗi năm khách hàng thu về được từ chương trình cam kết lợi nhuận cho thuê từ 150 – 300 triệu và phải trả lãi ngân hàng từ 78 triệu – 155 triệu đồng. Tính ra khách hàng không cần làm gì, không cần bỏ ra đồng nào, mỗi năm vẫn thu về được từ 72 – 145 triệu đồng, và sau vài năm còn được sở hữu thêm căn hộ trị giá hàng tỷ đồng.

Sinh lợi từ lượng khách du lịch lớn

Với chương trình cam kết lợi nhuận cho thuê trên thị trường nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư cần phải sáng suốt để không phải nắm dao đằng lưỡi. Phần lớn các dự án nghỉ dưỡng hiện tại chỉ cam kết mức sinh lời trong thời gian cố định, còn sau thời gian cam kết thì lợi nhuận rất mập mờ.

Vì vậy, khách hàng dễ dàng rơi vào tình trạng theo không được mà bỏ không xong khi không thể tự mình tự vận hành căn hộ, và giao cho chủ đầu tư vận hành thì phải đóng đủ thứ thuế, phí và thậm chỉ không thu được đồng lợi nhuận nào.

Trong khi đó tại GoldCoast, chủ đầu tư có một cam kết hết sức rõ ràng với khách hàng, sau thời gian cam kết lợi nhuận, khách hàng có thể tiếp tục giao căn hộ cho chủ đầu tư tiếp tục vận hành, hoặc dọn vào ở như một căn hộ bình thường, hoặc tự vận hành cho khách du lịch thuê mà không phải đóng thêm thuế phí.

Theo tính toán, với lượng khách hàng đến với Nha Trang tăng đột biến theo cấp số nhân và đạt khoảng 15 triệu khách trong năm 2020 thì số lượng buồng phòng của Nha Trang không thể đáp ứng được nhu cầu khổng lồ này. Và với mức giá khoảng 600 – 900,000 đồng/ đêm/ căn hộ ven biển, nếu mức lấp đầy phòng là khoảng 85% (mức bình quân của Nha Trang) thì 1 năm 1 căn hộ 2 phòng ngủ có thể thu về từ 350 – 500 triệu/ năm.

Có thể thấy với mức sinh lời đó GoldCoast dễ dàng trở thành một con gà đẻ trứng vàng của thị trường Nha Trang.

Từ khóa

Tin liên quan

Kịch bản nào cho thị trường BĐS 2 năm tới?

Một số chuyên gia cho rằng, người mua chờ đợi chủ đầu tư giảm giá thêm ở mảng bất động sản (BĐS) là không dễ chút nào, trừ những nhà đầu tư thứ cấp hầu như trắng tay sau đợt khủng hoảng vừa qua phải bán rẻ để trả nợ. 1/3 thị [...]

Thu nhập 15 triệu/tháng mua nhà được không?

Mua nhà luôn là mơ ước của nhiều cặp vợ chồng trẻ, nhưng vì nhiều lý do, khiến họ “ngại” mua nhà. Hoặc lâm vào cảnh “dở khóc dở cười” vì trót mua phải căn nhà không phù hợp với mình. Hãy mạnh dạn… mang nợ! Mơ ước về một chốn[...]

Có 1 tỷ đồng mua nhà thổ cư hay chung cư?

Với mức giá đất nền khoảng 15-20 triệu đồng/m2, tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội hiện nay, giá đất thổ cư bằng hoặc tương đương giá bán căn hộ chung cư tại các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Trong khi một số chung cư giá r[...]